고시원/고시텔 창업은 비교적 소자본으로 시작할 수 있고, 안정적인 수익을 기대할 수 있어 많은 사람들이 관심 갖는 분야예요.하지만 생각보다 관리가 까다롭고, 수익성에도 여러 변수가 존재해요.이미 자영업 경험이 있는 분이라면 접근이 수월할 수 있지만, 모르는 사각지대도 분명 있으니 장점, 단점, 현실적인 관리 포인트를 나눠서 정리해드릴게요.1. 장점초기 투자 대비 안정적 수익건물 또는 층 하나를 고시원으로 운영하면 방 수에 따라 꾸준한 임대 수익 확보 가능.공실 리스크가 상대적으로 낮음역세권, 대학가, 고시촌 근처는 수요가 꾸준해서 안정적인 편.소형 임대업이라 비교적 운영 구조 단순임대료 수령 중심이기 때문에 일반 자영업보다 인건비, 마케팅비 등이 적음.부동산 자산과 임대수익을 동시에 확보 가능특히 재개발..
